来源：北京房产抵押贷款 发布时间：2024-08-25 09:36:40
答：房产方面，要求房屋产权清晰、有房产证，能正常上市交易，房龄一般不超30年，主流接受普通住宅、别墅、商品房等，小产权房、无证房、查封房无法办理；北京部分银行对房产区域、面积有要求，比如优先受理五环内住宅，面积大多需大于50平米。
借款人方面，年龄在18-65周岁，超65岁可让子女做共借人/担保人；征信良好，近两年无连续3次、累计6次逾期，无严重不良记录；具备稳定还款能力，流水需覆盖月供的2倍以上，上班族提供工资流水，企业主提供对公+个人流水。
